反复强调？未来10年的房子，离“这3个地方”越近，越值钱

从2022年开始，国内房地产市场出现了明显的调整趋势。先是人口流出量较大的中小城市房价开始下跌，后来则蔓延至郑州、石家庄、武汉、天津、哈尔滨等省会城市，不少省会城市房价已经跌回了3年前。与此同时，去年开发商的销售业绩出现了明显下滑，1-12月，百强房企的销售额同比下跌了41.3%。

尽管国内有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，不少投资炒房需求开始退出房地产市场。但是对于现在需要结婚、落户、子女上学等刚需购房者来说，他们在今年仍旧还是要购置房产的。

更何况，现在各地政府放开了对楼市的限购、限售的政策。各家银行也大幅下调了房贷利率，以及首付款比例。所以，今年还是有不少刚需家庭选择购房。不过，让刚需家庭发愁的是，普通人该如何买房，才能在未来10年，让自己的房子更加保值？

对此，李嘉诚则早已给出答案：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。现在这一句话，已经成为了广大购房者的至理名言。而在我们看来，李嘉诚所说的第一个地段是指城市的核心地段，第二个地段是指城市的特殊地段，第三个地段是指城市中正在发展地段。这也是给刚需购房者在买房时作为一个参考，让我们先来了解一下：

第一，城市的核心地区的房子

未来城市核心地区的房子价格要比郊区房子相对比较抗跌，因为核心地区集中了大量人口，每天的人流量较大，有着相对较强的购房需求。此外，城市核心地区的房子，周围医院、学校、超市、菜场等配套设施较为齐全，而且还有不少大型公司入驻这里，能提供大量的就业岗位。所以，通常如果房价要下跌，必然是那些配套设施并不齐全的郊区房价下跌，而城市核心地区的房价都会比较抗跌。

第二，学区

第三，交通便利的房子

很多年轻购房者都表示，现在房价这么高，城市核心地段的房子和 学区 ，我们都买不起。那就建议大家购买交通便利地区的房子，比如地铁站点、公交枢纽站点等。有些新开楼盘虽然离市中心比较远，但是周边有地铁站或公交枢纽站点，居民出行还是很方便的，到市中心也用不了多少时间。而这样交通便利的房子，发展潜力比较大，未来10年的房价还是比较抗跌的。

对于结婚、落户、子女上学等刚需购房者来说，尽管这两年国内房价将要出现调整，但他们还是要出手买房的。那么，未来10年，什么类型的房子更值钱？李嘉诚给出的答案是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。主要有3类房子，它们分别是：1、城市核心地段的房子；2、学区；3、交通便利的房子。这3类房子未来10年，房价会较其他的房子更加抗跌。建议刚需购房家庭在买房时可以作为参考。