买房早知道|海安新盘房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

2023年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于海安，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道海安的平均房价是否还在涨，目前来看，海安10月新房均价9359元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，海安房价是必然要涨的，因为海安的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2023年，如果想买房的话，也是可以的。

以上是对海安房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在海安买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，海安在售楼盘数是62个，待售楼盘数是11个，这些楼盘也是各有特色，比如，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方金石·博雅园、中洋吴越人家、7星首府、奥体新城.尚府、中骏世界城、海晟慧谷 、国恒南苑、中博富通苑、苏中尚城、银河湾、华府天地、海安万达广场、文汇公馆、苏中·天澜湾、锦灏华庭、星湖天地、瑞海人才公寓·凤凰府邸，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

海安楼市的增长势头持续向好，金石·博雅园、中洋吴越人家、7星首府、奥体新城.尚府、中骏世界城、海晟慧谷 、国恒南苑、中博富通苑、苏中尚城、银河湾、华府天地、海安万达广场、文汇公馆、苏中·天澜湾、锦灏华庭、星湖天地、瑞海人才公寓·凤凰府邸等楼盘备受瞩目。在2023年的购房计划中，购房者要综合考虑海安新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的海安住宅新房。同时，要及时了解海安楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的海安新房，实现居住梦想。

市中心-
金石·博雅园
在售户型：125-188㎡3-4居
最新动态：金石博雅园项目位于海安芯，学府环伺，尽享美好生活！
项目简介：金石·博雅园由深耕海安23载的金石置业以及城建联袂打造，双品牌引擎，焕新片区城市面貌。占地面积约11万㎡，总建筑面积约30万㎡，由8幢小高层，12幢高层组成，125-188㎡大开间，小进深户型满足不同需求。另外，项目还将大手笔建造6000㎡邻里中心，为社区业主打造轻松、舒适、快捷、便利的生活方式。

城南片-
中洋吴越人家
最新动态：中洋吴越人家共规划65栋、178席合院联排顶天立地，是高改优选！
项目简介：项目总占地168亩，其中院墅区占115亩，大平层高层约50亩。约1.2超低密度，完美复刻苏州园林传统艺术魅力。65栋、178席合院联排顶天立地，建筑面积约200-475㎡。7栋大平层沿袭金镶玉的超大面宽、超大阳台、超大横厅设计，建筑面积约143-210㎡，全方位满足改善人居需求，圆海安精英人群安家苏州园林梦。

城东片-
7星首府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：88-121㎡2-3居
最新动态：7星现暂无房源，均价6898 元/平方米
项目简介：7星地处整个7星湖板块（7星湖生态区域是海安政府2012年重点打造的宜居示范工程，是海安深入推进城市东拓南进战略，拓展城市发展空间的重要举措。板块北至长江路、南至拼茶运河、西到通榆路、东到迎宾路，是海安开发价值最大的板块，目前板块规划已进入最后完善阶段，在不久的将来，一座高品质的水脉驿城，即将绽放华丽光茫。7星湖板块居住用地约230公顷，人口容量约10万人，集大型水资源、大型商业综合配套、大型娱乐配套于一体，内外交通出行便捷，新老城区无缝对接。）的区域正中心，是整个区域乃至海安全城的品质性人居地产标杆。项目遵循新都市主义社区规划理念。以开放、交融、辉映的理念对社区进行总体布局。高区公馆、低区花园洋房、室外泛会所、配套商业街有机地综合在一起，通过蜿蜒的景观林荫布道、各具特色的植物园林小品巧妙地予以分割，并且以开放性的社区空间与东湖路沃尔玛商超（待建）、黄海大道对面7星湖生态水域互联互动，形成城市岛区与城市商业大背景的相互融合与功能联动。

城西片-
奥体新城.尚府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：105-140㎡3-4居
最新动态： 海安奥体新城加推毛坯 94-156平，均价1W起！
项目简介：奥体新城项目总建筑面积为160万方，一期占地面积约8万方，总建筑面积约20万方，由15幢17-28层的高层组成，总规划户数1523户。项目地处城南，环伺体育公园，高绿化率的都市氧吧，成为项目的私属花园，繁华之中藏宁静纸媒，生态宜居之地，跃然纸上。内部景观设置采用欧洲宫廷古典园林的造园手法，与建筑结构相统一，精致卓绝的私家园林精髓体现于欧式古典线条中，休闲组团间的古典小品以及轴线活动广场的雕塑，古典喷泉等相得益彰。

城北片-
中骏世界城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：海安中骏世界城99-143㎡精工华宅，综合体之上，与繁华0距离！
项目简介：南通海安中骏·世界城，择址南通海安城北，项目周边文化旅游、教育、住宅聚集，人口流量大，为商业发展赋予了充沛的流量动能，未来将全面提升海安城市商业和人居格局，助力城市消费方式和生活方式升级，FUN新美好生活！ 实力沉淀，厚积薄发，2020年，中骏将会以一脉相承的品质生活营造理念、以高端精品的优质建筑、以温暖的美好服务，带来全面的美好生活，建立起南通人居时代更高的起点与发展方向。

开发区-
海晟慧谷
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：海晟慧谷目前别墅在售中
项目简介：项目是位居海安经济开发区的核心地段,难免紧靠科技研发大厦，也就是以后的城东镇政府办公大楼。项目北边地块就是规划的新住宅区，西边是海安软件研发园，东边为商业用地，政府意图把整片区域打造成集居住、金融、娱乐、文化为一体的东部新城。 位居海安经济开发区的核心地段,难免紧靠科技研发大厦，也就是以后的城东镇政府办公大楼。项目北边地块就是规划的新住宅区，西边是海安软件研发园，东边为商业用地，政府意图把整片区域打造成集居住、金融、娱乐、文化为一体的东部新城。

曲塘-
国恒南苑
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：104-137㎡2-3居
最新动态：国恒南苑暂无房源！！！
项目简介：国恒南苑位于南通海安市曲塘中心南街111号。曲塘镇隶属于江苏省南通海安市，属千年历史名镇，地处南通市与泰州市交界处，曲塘镇总面积118.6平方公里，是全国重点镇、全国文明镇、江苏省重点镇、南通首批十九个中心镇之一。年平均气温15摄氏度左右，气候宜人，自然条件优越，素有“金姜堰、银曲塘”和“卖不尽的西北，买不尽的东南”之美称。

李堡-
中博富通苑
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：101-141㎡3-3居
最新动态：中博富通苑1、2号楼己售完，现售3号楼！
项目简介：中博富通苑规划用地面积1.5万方！地势平坦，地块放正；整体开发，总建筑面积约5万方！是李堡首盘！李堡人居典范！作为李堡首盘！李堡标杆楼盘！中博富通苑一改李堡镇的旧时风貌！推诚出新！更是对李堡镇的一种传承与升华！ 小区设置2个出入口，面南东西出入口遥呼相应；以现代简约设计风格，遵循园林的对称设计，以大规模的中央活动休闲广场为中心景观，布局各具特色的主题景观组团，打造对称式景观布局，确保大尺度 大空间 大视野，彰显中博富通苑的豪华与气派；中区位于景观组区，结合中央花园和休闲活动广场及儿童活动广场，形成围绕中心景观带和以带状绿化为辅景的组群。小区多组群设计符合现代居住的区域与整体及多元化组群设计理念，带来了相对均质的居住环境与绿化景观，体现了社区共享 平等和谐的精神。 整个小区户型面积在100平—140平之间，考虑到李堡实际生活状况和家庭结构情况，以人为本，主力户型面积设置在120平米左右，李堡户型140平的奢华大三房，以大飘窗、超大阳台、地下车库、双卫及储藏室设计满足不同人员层次的需求，又体现现代居住的舒适度。 社区商业配套面积达6000平米！主要集中项目南侧，以大型生活超市、银行、非毛坯酒店式公寓及沿街商业店铺，满足您一站式的购物需求。 小区道路采用人车分流设计，为了方便居民的车辆停放，一方面利用房屋的框架设计全地下覆盖，全地下停车，沿小区的中心景观外环设置大量的地面停车位，即保障了您的行走和孩子玩耍的安全，也让您爱车有位可停；车位比例做到1：2的比例，畅保业主停车无忧。 中博富通苑，李堡人居典范，无论在项目设计、配套设施，工程质量更是李堡很好的，比如我们混凝土是用C30浇筑，李堡作为建筑之乡，您应该比我更清楚C30混凝土是用于高铁桥梁建设，1-3层的外挂大理石均为进口高档石材，3-20层的真石漆也是相当优质量，铝合金门窗，品牌管材，畅保安全舒适居住打造李堡标杆项目。

白甸镇-
苏中尚城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：136-142㎡4-4居
最新动态：苏中尚城在售价格：7000元/㎡
项目简介：苏中尚城是由南通苏中投资股份有限公司倾力打造的位于海安县中坝南路与黄海大道交汇处的东北角，是一座集科技、绿色、环保时尚于一体的欧式园林建筑体。 苏中尚城由九栋多层、一栋小高层及六栋高层组成，整个小区人车分流，项目在建材的使用及智能化的应用上多项开了海安的先河（外遮阳、内保温、入户电子猫眼、自然通风器）。

城东镇-
银河湾
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：92-160㎡2-3居
最新动态：银河湾住宅已售完，后期无房源加推！
项目简介：银河湾坐落于南通市通州区的银河西路的中央商务区。东邻老通掘公路，西靠厦门路，南接银河西路，占地面积约100亩，总建筑面积约100000平方米，系住宅小区。区内设置800套住宅，700个车位。小区容积率1.5，绿化率45%，全部由小高层和高层住宅组成，小区内设置绿化公园一座，住宅围绕绿化公园四周，使每套住宅都是景观房。进区道路单向行驶，人车分流，绿化采用多种植物搭配，并配套轻音乐系统和立体照明系统 。

大公镇墩头镇-
华府天地
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：华府天地暂无房源可售
项目简介：华府天地主体建筑采用华贵的新古典主义建筑风格，建筑外立面底部为干挂石材，主楼墙面为高档真石漆，整个外立面端庄而典雅。单元门厅采用星级标准带装修、窗户采用双层中空断桥铝合金材料，隔热保温性能好。 华府天地为追求“让华府天地业主享受到把家安在公园里”的生活享受，公司特聘请上海贻贝景观公司进行景观设计，大手笔采用欧洲园林的造园手法，颠覆传统生活空间，打造了多种花卉主题空间。针对海安的当地特点规划了桂花园和紫薇园两大主题园林，绿化造景结合道路地形，多层次，多色彩种植，移步异景，赏心悦目，真正让您体会到春花方谢，紫薇即开，秋有金桂，冬有报春的诗意生活。同样户型设计也是华府天地的最大特点之一，户型在设计上打破以往高层住宅设计的局限，所有房型都是南北通透，全明设计，加宽了客厅及阳台宽度，使起居、行走、餐饮等空间分布更合理。

海安县农场-
海安万达广场
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：112-146㎡3-4居
最新动态：海安万达广场2019年12月
项目简介：海安万达广场，择址城南热土科教新城，打造53万方磅礴体量的城市旗舰综合体，涵盖10万方购物中心、3万方人文商街、高层美宅、花漾洋房等，一站式购物、休闲、娱乐生活体验。周边汇聚幼儿园、城南小学分校，海陵中学等高阶教育资源。礼聘中国万科物业，出任您的私人管家，营造安全、私密、舒心、尊贵的城市名流生活。用心与海安书写新未来。

海安镇-
文汇公馆
在售户型：130-184㎡3-4居
最新动态：文汇公馆一共由5栋住宅和1栋商业楼构成
项目简介：项目位于海安县城镇南路西侧、安平西路北侧区域。总用地面积24512㎡，总建筑面积为78591.84㎡。建筑高度77.9m，容积率2.5，建筑密度23.25%，绿地率35%。

角斜镇-
苏中·天澜湾
楼盘价格：8800元/㎡
项目简介：苏中·天澜湾是苏中建设集团在海建设继贵都华庭、贵都瑞城之后的又一篇鸿篇巨著。项目总建筑面积34万平方米。作为全国500强大型企业集团，苏中建设集团拥有丰富的房产开发经验，他们以打造绿色优雅人居为己任，科学定位、高点规划、优质建设，致力打造海安大的江海文化景观园林和具品质的高尚人文社区，开启海安品质人居大幕。 7.5万平方米的生态钜景园林。苏中·天澜湾举目皆景，名贵花木错落有致，假山楼台遍布其间，建筑和园林融合，为居者创造了的亲和自然和移步换景的乐趣。 超大空间的自由呼吸。苏中·天澜湾108米超大楼间距，将更多的空间留给自然，极大限度地提升了居住的品位。88-260平方米雅居阔宅设计，独具匠心；超高得房率，为居者打造功能齐全的舒适空间。阔景飘窗以及多阳台设计，不仅拓展室内空间，也藏纳更多视野。 核心地段生活随心畅想。苏中·天澜湾占据独特的区位优势，坐拥老城区核心地段，永安路、曙光西路大道纵横，瞬间畅游主尺，举步即达，教育、医疗、商业齐全。 1.5万平方米的观景水域。苏中·天澜湾东依小焦港河、北枕老通扬运河，流水旺财，灵气汇聚。社区内私藏纯生态自然河流，蜿蜒流转，清泉淙淙，为居者营造健康怡人的亲水体验。 苏中人表示，他们将用大手笔，把苏中·天澜湾缔造成人居传世经典，让海安人领略到河湾水畔别墅级美宅的风采。

李堡镇-
锦灏华庭
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：99-128㎡3-4居
最新动态：锦灏华庭位于红富路与勤政路交汇处，蓝岳集团以的品质为李堡人打造健康人居典范！
项目简介：小区占地16900平方米，总建筑面积30560.97平方米，计容建筑面积25349.86平方米，不计容建筑面积5211.11平方米，住宅面积24125.75平方，商业面积742.23平方。设计建筑容积率1.5，建筑密度24.57%，绿地率35.10%，户数212户，机动车停车位218个，其中露天车位64个，半地下车库停车位98个，底层车库停车位98个，非机动车停车位530个。 锦灏华庭采用新古典主义建筑风格，绿 化率35%，园林景观设计采用纯净写意设计手法，打造轻奢华、新时尚的生态小区。五重绿化景观布置，绘写生活的动人瞬间。 锦灏华庭建面约101-130㎡经典户型，大开间、短进深，户户三开间朝南。双大阳台及设备平台能让您随心所欲的布置。

南莫镇-
星湖天地
楼盘价格：4845元/㎡
项目简介：星湖天地位于七星湖生态园东侧，坐拥海安的大型湖景湿地，东邻通扬运河，北依通扬运河支流，三面环水，风景宜人。项目周边生活配套日趋成熟，隶属城南实验学校；花好月圆生态酒店、红星美凯龙家居生活广场等相伴左右，项目潜力巨大。项目总建筑面积约15万方，整个项目由五栋二十六层高层住宅和沿环湖路的五栋小高层住宅组成，沿湖岸有一层挑高临街钻石商铺。 星湖天地项目倾注重金打造海安3D豪景美宅，展现多主题点式组团公园，社区以山地式园林为主要特色，绿化层次分明，建筑呈现新古典欧式风格。星湖天地拥有周正、结构紧凑的户型，面积区间88~135㎡，宽景的阳台，整体南北通透，功能分区更具人性化。星湖天地，为您带来的是充满美好与遐想的水岸假日生活。 星湖天地项目社区管理采用3D生态科技智能化系统，实现人车分流、静动分离；全天候智能安防报警系统，配合管家式物业服务，为社区业主提供全面优质的贴心服务。

雅周镇-
瑞海人才公寓·凤凰府邸
楼盘价格：5800元/㎡
项目简介：人才公寓R26;凤凰府邸位于紫石中学北侧，毗邻人民东路，65-180平米的户型布局合理，得房率高，南北通透。周边休闲、教育、交通等市政配套一应俱全：紫石中学近在咫尺，海安中学、海师附小及双语幼儿园，书香环伺左右；出门即是苏中植物园，休闲美景赏心悦目。小区内道路系统人车分离，地面防滑处理细致入微，绿化景观由名师构思创意，简约处透露着华丽与尊贵，一草一木一砖一瓦秉承了人文社区的设计原则，配套更有3000平米的高档会所，集健身、休闲、娱乐等功能为一体。眼界决定未来，选择成就财富，原凤山桥由市政规划施工降平，人才公寓凤凰府邸在望，你还等什么……