买房早知道|海安平均房价跌了吗？哪个楼盘最值得入手？

众所周知，海安各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前海安房价走势情况大致如下：雅周镇10月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。南莫镇10月新房均价4845元/㎡、环比上月持平。李堡镇10月新房均价6194元/㎡、环比上月持平。角斜镇10月新房均价8800元/㎡、环比上月持平。海安镇10月新房均价15666元/㎡、环比上月持平。海安县农场10月新房均价12500元/㎡、环比上月持平。大公镇墩头镇10月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。城东镇10月新房均价10000元/㎡、环比上月持平。白甸镇10月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。李堡10月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。开发区10月新房均价11500元/㎡、环比上月持平。城北片10月新房均价12800元/㎡、环比上月持平。城东片10月新房均价7300元/㎡、环比上月持平。市中心10月新房均价8633元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而海安各个区域的房价变化幅度也不是很大，2023年想在海安买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

近年来海安一直发展的不错，在雅周镇、曲塘镇、南莫镇、李堡镇、角斜镇、海安镇、海安县农场、大公镇墩头镇、城东镇、白甸镇、李堡、曲塘、滨海新区、开发区、城北片、城西片、城东片、城南片、市中心中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过海安楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊瑞海·盛世名门、中洋吴越人家、晨朗·东方花园、奥体新城.尚府、弘博名人世家、中国东部全球家具采购中心、国恒南苑、中博富通苑、苏中尚城、银河湾、华府天地、海安万达广场、金科世茂星澜都会、苏中·天澜湾、龙游湖壹号、星湖天地、瑞海人才公寓·凤凰府邸，与城市楼盘拥有不同的特色一样，瑞海·盛世名门、中洋吴越人家、晨朗·东方花园、奥体新城.尚府、弘博名人世家、中国东部全球家具采购中心、国恒南苑、中博富通苑、苏中尚城、银河湾、华府天地、海安万达广场、金科世茂星澜都会、苏中·天澜湾、龙游湖壹号、星湖天地、瑞海人才公寓·凤凰府邸也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

海安楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，瑞海·盛世名门、中洋吴越人家、晨朗·东方花园、奥体新城.尚府、弘博名人世家、中国东部全球家具采购中心、国恒南苑、中博富通苑、苏中尚城、银河湾、华府天地、海安万达广场、金科世茂星澜都会、苏中·天澜湾、龙游湖壹号、星湖天地、瑞海人才公寓·凤凰府邸等海安新楼盘备受青睐。在2023年，如果您有购房计划，不妨关注海安最新房价和海安楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的海安住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

市中心-
瑞海·盛世名门
最新动态：瑞海·盛世名门暂无房源在售
项目简介：盛世名门对望县政府行政楼，近邻文峰购物中心，西靠明珠城广场。城中心地段，出则繁华入则宁静。小区东侧时代广场及南侧的广场天然氧吧，洋港沿河景观带一线天然水景，奢侈的城市中心绿肺地带，蔓延的绿色洋溢着人与自然的相溶气息。周边休闲、购物、教育、交通等市政配套唾手可得，明道及行政服务中心使其地位尊贵显见，居于此，出入皆人物。

城南片-
中洋吴越人家
最新动态：中洋吴越人家共规划65栋、178席合院联排顶天立地，是高改优选！
项目简介：项目总占地168亩，其中院墅区占115亩，大平层高层约50亩。约1.2超低密度，完美复刻苏州园林传统艺术魅力。65栋、178席合院联排顶天立地，建筑面积约200-475㎡。7栋大平层沿袭金镶玉的超大面宽、超大阳台、超大横厅设计，建筑面积约143-210㎡，全方位满足改善人居需求，圆海安精英人群安家苏州园林梦。

城东片-
晨朗·东方花园
最新动态：晨朗·东方花园后期计划推出170套新的住宅房源
项目简介：晨朗东方花园占地近3万方，建筑面积12万方，位于汽车站向南1公里处，整个小区打造的品质较为高端，建筑材料和配套建材的使用均使用一线或者知名品牌，保证了整个小区的品质高端。 小区的风格为法式风格，园林打造用料考究，外立面挺拔雄伟，立志打造海安高端楼盘的标杆。

城西片-
奥体新城.尚府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：105-140㎡3-4居
最新动态： 海安奥体新城加推毛坯 94-156平，均价1W起！
项目简介：奥体新城项目总建筑面积为160万方，一期占地面积约8万方，总建筑面积约20万方，由15幢17-28层的高层组成，总规划户数1523户。项目地处城南，环伺体育公园，高绿化率的都市氧吧，成为项目的私属花园，繁华之中藏宁静纸媒，生态宜居之地，跃然纸上。内部景观设置采用欧洲宫廷古典园林的造园手法，与建筑结构相统一，精致卓绝的私家园林精髓体现于欧式古典线条中，休闲组团间的古典小品以及轴线活动广场的雕塑，古典喷泉等相得益彰。

城北片-
弘博名人世家
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：90-129㎡2-4居
最新动态：【弘博名人世家】暂无房源
项目简介：名人世家傲居飞速发展的北翼新城核心地段，地处海安县城丹凤路218号，距离海安县城繁华的人民路仅2.7公里左右。项目所在地是伍家庄，豪气横生，荣耀彰显。小区门口就有公交站台，102、115、海安北边乡镇：南莫、吉庆、隆政、瓦甸、墩头、仇湖、双溪、高扬等，是南北交通要道，交通便捷，前景无限。不受城市拥挤的道路、嘈杂的人流、污浊的空气所影响，给您一个更蓝的天空、更清澈的河流，享受每次呼吸带来的快乐。小区附近的配套十分齐全，菜场、超市、银行、医院、餐饮、邮政等以及4000多带来方便快捷。幼儿园、小学距离项目非常近，不再为接送孩子而奔波。海安名校-紫石中学，咫尺之遥，将为您的孩子打下坚实的三年基础。

开发区-
中国东部全球家具采购中心
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：中国东部家具产业基地为中国家具协会与海安县政府合作共建项目，江苏省家具行业协会副会长单位，广东家具商会、四川省家具进出口商会战略合作伙伴。为顺应华东地区家具产业的飞速发展，产业格局的重组，2009年由中国家具行业诸多专家、业内人士集体论证，基地确定落户海安。海安，东临黄海，南望长江，境内有三条铁路、两条高速、两条国道、两条省道和两条运河纵横交错，是苏中地区重要的水陆要冲，江苏省两大县级交通枢纽城市之一，素有“南昆山，北海安”之称。

曲塘-
国恒南苑
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：104-137㎡2-3居
最新动态：国恒南苑暂无房源！！！
项目简介：国恒南苑位于南通海安市曲塘中心南街111号。曲塘镇隶属于江苏省南通海安市，属千年历史名镇，地处南通市与泰州市交界处，曲塘镇总面积118.6平方公里，是全国重点镇、全国文明镇、江苏省重点镇、南通首批十九个中心镇之一。年平均气温15摄氏度左右，气候宜人，自然条件优越，素有“金姜堰、银曲塘”和“卖不尽的西北，买不尽的东南”之美称。

李堡-
中博富通苑
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：101-141㎡3-3居
最新动态：中博富通苑1、2号楼己售完，现售3号楼！
项目简介：中博富通苑规划用地面积1.5万方！地势平坦，地块放正；整体开发，总建筑面积约5万方！是李堡首盘！李堡人居典范！作为李堡首盘！李堡标杆楼盘！中博富通苑一改李堡镇的旧时风貌！推诚出新！更是对李堡镇的一种传承与升华！ 小区设置2个出入口，面南东西出入口遥呼相应；以现代简约设计风格，遵循园林的对称设计，以大规模的中央活动休闲广场为中心景观，布局各具特色的主题景观组团，打造对称式景观布局，确保大尺度 大空间 大视野，彰显中博富通苑的豪华与气派；中区位于景观组区，结合中央花园和休闲活动广场及儿童活动广场，形成围绕中心景观带和以带状绿化为辅景的组群。小区多组群设计符合现代居住的区域与整体及多元化组群设计理念，带来了相对均质的居住环境与绿化景观，体现了社区共享 平等和谐的精神。 整个小区户型面积在100平—140平之间，考虑到李堡实际生活状况和家庭结构情况，以人为本，主力户型面积设置在120平米左右，李堡户型140平的奢华大三房，以大飘窗、超大阳台、地下车库、双卫及储藏室设计满足不同人员层次的需求，又体现现代居住的舒适度。 社区商业配套面积达6000平米！主要集中项目南侧，以大型生活超市、银行、非毛坯酒店式公寓及沿街商业店铺，满足您一站式的购物需求。 小区道路采用人车分流设计，为了方便居民的车辆停放，一方面利用房屋的框架设计全地下覆盖，全地下停车，沿小区的中心景观外环设置大量的地面停车位，即保障了您的行走和孩子玩耍的安全，也让您爱车有位可停；车位比例做到1：2的比例，畅保业主停车无忧。 中博富通苑，李堡人居典范，无论在项目设计、配套设施，工程质量更是李堡很好的，比如我们混凝土是用C30浇筑，李堡作为建筑之乡，您应该比我更清楚C30混凝土是用于高铁桥梁建设，1-3层的外挂大理石均为进口高档石材，3-20层的真石漆也是相当优质量，铝合金门窗，品牌管材，畅保安全舒适居住打造李堡标杆项目。

白甸镇-
苏中尚城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：136-142㎡4-4居
最新动态：苏中尚城在售价格：7000元/㎡
项目简介：苏中尚城是由南通苏中投资股份有限公司倾力打造的位于海安县中坝南路与黄海大道交汇处的东北角，是一座集科技、绿色、环保时尚于一体的欧式园林建筑体。 苏中尚城由九栋多层、一栋小高层及六栋高层组成，整个小区人车分流，项目在建材的使用及智能化的应用上多项开了海安的先河（外遮阳、内保温、入户电子猫眼、自然通风器）。

城东镇-
银河湾
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：92-160㎡2-3居
最新动态：银河湾住宅已售完，后期无房源加推！
项目简介：银河湾坐落于南通市通州区的银河西路的中央商务区。东邻老通掘公路，西靠厦门路，南接银河西路，占地面积约100亩，总建筑面积约100000平方米，系住宅小区。区内设置800套住宅，700个车位。小区容积率1.5，绿化率45%，全部由小高层和高层住宅组成，小区内设置绿化公园一座，住宅围绕绿化公园四周，使每套住宅都是景观房。进区道路单向行驶，人车分流，绿化采用多种植物搭配，并配套轻音乐系统和立体照明系统 。

大公镇墩头镇-
华府天地
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：华府天地暂无房源可售
项目简介：华府天地主体建筑采用华贵的新古典主义建筑风格，建筑外立面底部为干挂石材，主楼墙面为高档真石漆，整个外立面端庄而典雅。单元门厅采用星级标准带装修、窗户采用双层中空断桥铝合金材料，隔热保温性能好。 华府天地为追求“让华府天地业主享受到把家安在公园里”的生活享受，公司特聘请上海贻贝景观公司进行景观设计，大手笔采用欧洲园林的造园手法，颠覆传统生活空间，打造了多种花卉主题空间。针对海安的当地特点规划了桂花园和紫薇园两大主题园林，绿化造景结合道路地形，多层次，多色彩种植，移步异景，赏心悦目，真正让您体会到春花方谢，紫薇即开，秋有金桂，冬有报春的诗意生活。同样户型设计也是华府天地的最大特点之一，户型在设计上打破以往高层住宅设计的局限，所有房型都是南北通透，全明设计，加宽了客厅及阳台宽度，使起居、行走、餐饮等空间分布更合理。

海安县农场-
海安万达广场
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：112-146㎡3-4居
最新动态：海安万达广场2019年12月
项目简介：海安万达广场，择址城南热土科教新城，打造53万方磅礴体量的城市旗舰综合体，涵盖10万方购物中心、3万方人文商街、高层美宅、花漾洋房等，一站式购物、休闲、娱乐生活体验。周边汇聚幼儿园、城南小学分校，海陵中学等高阶教育资源。礼聘中国万科物业，出任您的私人管家，营造安全、私密、舒心、尊贵的城市名流生活。用心与海安书写新未来。

海安镇-
金科世茂星澜都会
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：107-133㎡3-3居
最新动态：金科世茂星澜都会户型为107平-142平，物业费2.12元/㎡/月！
项目简介：金科世茂星澜都会，江海不扬，湖境安澜。金科·世茂实力携手首入海安，择址七星湖畔共著星澜都会，打造21万方城央湖畔人文社区，涵盖花园洋房、高层美宅、人文商街等业态。项目紧邻七星湖生态园, 自然环境优美。星湖001商业广场、红星美凯龙商业配套近在咫尺，七星湖幼儿园、城南实验小学、城南实验中学等教育配套齐全。项目物业服务由金科服务倾心提供，营造安全、私密、舒心、尊贵的都市湖居生活。

角斜镇-
苏中·天澜湾
楼盘价格：8800元/㎡
项目简介：苏中·天澜湾是苏中建设集团在海建设继贵都华庭、贵都瑞城之后的又一篇鸿篇巨著。项目总建筑面积34万平方米。作为全国500强大型企业集团，苏中建设集团拥有丰富的房产开发经验，他们以打造绿色优雅人居为己任，科学定位、高点规划、优质建设，致力打造海安大的江海文化景观园林和具品质的高尚人文社区，开启海安品质人居大幕。 7.5万平方米的生态钜景园林。苏中·天澜湾举目皆景，名贵花木错落有致，假山楼台遍布其间，建筑和园林融合，为居者创造了的亲和自然和移步换景的乐趣。 超大空间的自由呼吸。苏中·天澜湾108米超大楼间距，将更多的空间留给自然，极大限度地提升了居住的品位。88-260平方米雅居阔宅设计，独具匠心；超高得房率，为居者打造功能齐全的舒适空间。阔景飘窗以及多阳台设计，不仅拓展室内空间，也藏纳更多视野。 核心地段生活随心畅想。苏中·天澜湾占据独特的区位优势，坐拥老城区核心地段，永安路、曙光西路大道纵横，瞬间畅游主尺，举步即达，教育、医疗、商业齐全。 1.5万平方米的观景水域。苏中·天澜湾东依小焦港河、北枕老通扬运河，流水旺财，灵气汇聚。社区内私藏纯生态自然河流，蜿蜒流转，清泉淙淙，为居者营造健康怡人的亲水体验。 苏中人表示，他们将用大手笔，把苏中·天澜湾缔造成人居传世经典，让海安人领略到河湾水畔别墅级美宅的风采。

李堡镇-
龙游湖壹号
楼盘价格：6888元/㎡
在售户型：86-147㎡2-4居
最新动态：龙游湖壹号在售楼号21#，单价8200元/㎡
项目简介：如皋龙游湖商务区，紧靠；东行5即可达到S334省道，穿将规划多条铁路线：盐通高铁，站点选址龙游湖附近，距本项目仅约1公里；沪通城际铁路即将建设，宁启复即将建成通车，未来的如皋时将跨入上海1经济圈。

南莫镇-
星湖天地
楼盘价格：4845元/㎡
项目简介：星湖天地位于七星湖生态园东侧，坐拥海安的大型湖景湿地，东邻通扬运河，北依通扬运河支流，三面环水，风景宜人。项目周边生活配套日趋成熟，隶属城南实验学校；花好月圆生态酒店、红星美凯龙家居生活广场等相伴左右，项目潜力巨大。项目总建筑面积约15万方，整个项目由五栋二十六层高层住宅和沿环湖路的五栋小高层住宅组成，沿湖岸有一层挑高临街钻石商铺。 星湖天地项目倾注重金打造海安3D豪景美宅，展现多主题点式组团公园，社区以山地式园林为主要特色，绿化层次分明，建筑呈现新古典欧式风格。星湖天地拥有周正、结构紧凑的户型，面积区间88~135㎡，宽景的阳台，整体南北通透，功能分区更具人性化。星湖天地，为您带来的是充满美好与遐想的水岸假日生活。 星湖天地项目社区管理采用3D生态科技智能化系统，实现人车分流、静动分离；全天候智能安防报警系统，配合管家式物业服务，为社区业主提供全面优质的贴心服务。

雅周镇-
瑞海人才公寓·凤凰府邸
楼盘价格：5800元/㎡
项目简介：人才公寓R26;凤凰府邸位于紫石中学北侧，毗邻人民东路，65-180平米的户型布局合理，得房率高，南北通透。周边休闲、教育、交通等市政配套一应俱全：紫石中学近在咫尺，海安中学、海师附小及双语幼儿园，书香环伺左右；出门即是苏中植物园，休闲美景赏心悦目。小区内道路系统人车分离，地面防滑处理细致入微，绿化景观由名师构思创意，简约处透露着华丽与尊贵，一草一木一砖一瓦秉承了人文社区的设计原则，配套更有3000平米的高档会所，集健身、休闲、娱乐等功能为一体。眼界决定未来，选择成就财富，原凤山桥由市政规划施工降平，人才公寓凤凰府邸在望，你还等什么……