好消息！3所学校环绕，通州新区这一热门地块已挂牌。

好消息！好消息！好消息！通州区金沙湾新区内一热门地块已挂牌。这是金沙湾新区的规划自确认以后，第一次挂出的住宅地块，比较！

11月4日，南通市国土资源交易网挂出一宗住宅用地，编号CR2018-016，地块的具体地址则位于通州区人民东路南侧、新世纪大道东侧：

眼尖的小伙伴儿们一眼就看出这是通州区新规划的金沙湾新区之后，区域内挂出的首宗住宅地块，地块容积率1.6~2.0，起始单 价高达7500元/㎡。

此外，该地块的位置也是相当优越，西邻通州区主干道世纪大道，北侧为鹏程大道，占地16万平。另外，该地块的周边的教育资源也是相当的丰富，地块南侧为金乐小学和文山初级中学，东侧为通州高级中学，可谓是小初高齐备。

CR2019-016地块分为A、B两个分块，其中A地块48234㎡，为商业、商务用地；B地块116172㎡，为商住地块。

根据规划指标显示，地块竞得人须自持A地块商业商务计容建筑面积不少于40%；B地块如建设商业、商务，须临人民东路独立设置，计容建筑面积不高于B地块总计容建筑面积的10%,如邻人民东路建设住宅，其建筑外立面须做公建化处理，并报区规委会审议。

此前，通州发布的消息

通州将规划建设金沙湾新区

作为未来城区发展的重要载体。

至此，通州金沙湾区横空出世

金沙湾新区占地面积约16.5平方公里，通州东南片区金沙湾强势崛起，相当于小半个中创区！该片区规划范围西至新世纪大道，南至青年东路，东至金龙路（223省道），北至通吕运河，规划范围面积约为11.4平方公里，研究范围扩大至进鲜港地区，约为16.5平方公里。该片区即通州城区东南片区，是未来通州市区着重发展片区，目前已经命名为金沙湾新区。

多维交通支撑起该片区的发展基础。南北向的世纪大道和223省道，东西向的江海大道、鹏程大道、洪江路构成了市域的快速通道网络。

值得一提的是，规划中的南通绕城高速公路出入口、意向中的由北沿江高铁、市域铁路、南通新机场形成的大型沪通枢纽，丰富了区域性的交通方式。

新区的规划将以生态为主题，按照“公园城市”的发展理念，全力打造大健康服务样板、公园城市样板和智慧宜居样板。依据主要道路、河流，片区分为5个板块，突出核心区南、北两个特色板块。南板块布局商业、商务、文化、体育等公共服务设施，以绿色地标集聚城市地标，形成新城综合中心。北板块构建医疗、养生、文旅、居住等功能相结合的特色空间，打造“集约、智能、绿色、低碳”的新型城镇化典范，大都市的后花园。

研究范围内，居住用地约为475公顷，占总用地的44.3%，归划水系面积约为167.5公顷，结合容积率控制估算，一个可容纳18.3万人的新城，正在崛起。（目前为规划草案，以最终政府确定为准）

这宗土地的命运究竟会如何呢？

我们土拍时见！

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