6月各地租房市场快报，一线、二线出现分歧

据网络租房数据整理，一二线城市租房出现分歧，一线小幅上涨，二线微跌。

1、全国大中城市2019年第23周租金均价为44.18元/平方米/月，环比微涨0.06%，租赁市场价格稳中有升。

2、分城市等级来看，本周四个一线城市平均租金84.21元/平方米/月，环比上周上涨0.36%，涨幅扩大。

重点二线城市平均租金34.68元/平方米/月，环比微跌0.13%，大多数重点城市租金均价小幅调整。

3、分居室来看，本周不同户型的月租金普遍上涨，一居室涨幅扩大，二居室、三居室月租金涨幅收窄。

监测全国大中城市一居室月租金平均2573元/月，环比上涨0.19%;二居室月租金3277元/月，止跌回升，本周价格上涨0.29%;三居室月租金4437元/月，环比上周上涨0.89%，涨幅有所收窄。

4、租金均价上涨城市增多，下跌城市数量减少：下跌城市数量9个，比上周减少4城，下跌城市平均跌幅0.45%;上涨城市数量增至11城，上涨城市平均涨幅0.33%。

各城市租金价格小幅调整，除北京外，租金均价变化幅度均不超1%。

总体而言，本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少，总体租金价格稳中略升。

2019年第23周全国大中城市租金均价

一、2019年第23周全国大中城市租金价格小幅上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第23周全国大中城市租金均价44.18元/平方米/月，本周监测城市平均租金环比微涨0.06%，租赁市场价格小幅波动，整体仍然维持相对稳定。

5月初监测城市租金均价高点回落，连续四周各城市租金均价小幅波动，整体价格保持相对稳定，进入6月，随着毕业季的到来，需求有所释放，租金价格微涨，租赁市场稳中有升。

2019年第23周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

全国大中城市租金均价及环比变化

二、各居室月租金普遍上涨，成都一居室价格上涨明显

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市平均月租分居室普遍上涨，二居室、三居室价格从上涨开始上涨明显，本周涨幅收窄。一居室价格继续上涨且涨幅扩大。

监测全国大中城市一居室月租金平均2573元/月，环比上涨0.19%;二居室月租金3277元/月，环比上涨0.29%;三居室月租金4437元/月，环比上周上涨0.89%，涨幅有所收窄。

2019年第23周全国大中城市分居室平均月租

数据来源：诸葛找房数据研究中心

全国大中城市各居室租金变化幅度

数据来源：诸葛找房数据研究中心

本周各居室租金普遍上涨。分城市来看，一居室中，北京一居月租仍居首位。

大多数城市一居室价格上涨，部分城市挂牌房源平均面积波动较大。

其中成都一居室价格上涨明显，平均一间房月租金上涨68.5元。

二居室及三居室租金自上周止跌回升，本周价格继续上涨但涨幅收窄。本周各户型租金水平来看，大户型租金上涨明显。

综合来看，各城市不同户型租金小幅调整，整体维持相对平稳。

2019年第23周全国大中城市分居室月租水平

三、11城租金上涨，各城市租金小幅波动

2019年第23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，下跌城市数量7个，比上周减少4城，下跌城市平均跌幅0.45%，跌幅扩大0.02个百分点;

上涨城市数量增至11城，上涨城市平均涨幅0.33%。

一线城市除深圳小幅下跌外其他城市租金均价均上涨，尤以北京涨幅较高。

受毕业季的临近，一线城市释放相对较多的租赁需求，价格随之上涨。

热点二线城市在经历了四月末的普遍上涨后，租赁市场进入短暂稳定期，本周租金略有下跌，但跌幅较小，整体仍维持相对稳定，各城市小幅调整，除北京外，租金均价变化幅度均不超1%。

本周一线城市租金均价上涨，环比涨幅达0.36%。

北京、天津、大连包揽租金涨幅top3，上涨幅度均超过0.5%。

总体而言，本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少，监测城市的租金均价波动均不超过1%。总体租金价格稳中略升。

2019年第23周租金均价上涨下跌城市top3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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