海安拼团购房218群(161)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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海安新房现在买合适么?二手房现在卖合适么?

发布时间: 2023-06-07 10:36:13

来源: 南通楼盘网综合整理

分类: 房产楼讯


最近楼市虽然比较平淡,但从售楼处的日常及备案数据中都能看到,买房的需求一直都在。

网友们关于买房卖房的问题着实不少,今天小编选了几条和大家分享,个人观点,仅供参考。

Q:想买总价100万出头、100㎡左右的新房,海安主城区还有么?


A:这两年,海安新房备案均价一直在缓慢上涨,市场主流产品也以改善为主,对刚需客户确实是不太友好。

但也不是说完全没得挑,市面上还有差不多面积和价格的房源,如:

城北板块的金麟甲第、中骏世界城

城东板块的龙信晏园、科创云璟

城西板块的奥体新城·首府、悦珑庭、雍锦翰棠;

城南板块的君望澜庭


以上这些盘都可以考虑,不过买房还需要契合您自身实际情况,比如选择的生活范围,上班通勤等问题,所以不妨都看一看再做决定。

Q:听说现在很多项目都卖的一般,但去问了一圈也没啥太大的优惠,现在买房合适么?还是再等一等?


A:开发商的优惠一般也是跟着行情走,现在行情稍有回落,但若想要等到z低价,显然不太可能,一是z低这个底猜不着;二来目前虽然行情回落,但购房政策端的优惠依旧存在。

结合海安刚出的购房新政↓
    近期,海安市住建局、财政局等六部门共同出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(海建〔2023〕33号),对住房公积金贷款额度、支持刚性和改善性购房信贷需求、二孩三孩家庭购房、购房后子女入学(暂时无法办理不动产权证)等方面的政策进行了调整,提供了政策优惠。

可以说,真的是“应出尽出”。尤其是入学利好这方面,即2023年5月30日后网签备案的住宅商品房业主凭网签备案合同、全款缴纳证明、户口簿、网签备案合同不撤销声明等材料即可办理入学手续。

    所以,从官方导向来看:今年下半年尤其是6-9月份之间,不失为一个上车的好机会,错过将失去一波政策利好的支持。

Q:年初150万的二手房我没卖,现在报过来价格只有140万,接下去还会跌么?我要现在卖么?


A:现在海安二手房的事实就是降价卖房,想要快速出手,就得降价。
   原因一是行情确实一般,二是卖房的人太多,竞争压力太大,完完全全的买方市场。
   并且从目前的情况来说,接下去很大概率还会继续跌。
   这里并不建议无脑出手,得要看房子的情况。
   在分化明显的时代,好的资产会更有价值,如果你房子位置、楼盘、配套都不错,那就不着急卖,没必要跟风恐慌,拒绝追涨杀跌。
   如果你房子位置不好,小区一般,配套甚少,那价格只要不低于心理底线,就可以出手,不要想着一定要赚多少钱,早点出手都是及时止损。


责任编辑: haianadmin

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