上周杭州楼市成交继续突破5000套

上周3.14-3.20，杭州楼盘商品房成交面积环比微降4.2%，但成交量仍然突破了五千套高位。全市共成交商品房5632套、57.77万平方米，成交套数、面积环比分别下降5.46%、4.2%。

供应方面，全市有7个项目领取预售证，新增商品房1640套、16.36万平方米，上市套数、面积环比分别下降38.62%、49.74%。其中，新增商品住宅1585套、15.87万平方米，上市套数、面积环比分别下降37.7%、49.26%。

区域：江干领衔主城

上周，杭州共成交商品房5632套、57.77万平方米，其中主城区共成交商品房2514套、25.65万平方米，成交套数、面积环比分别上升2.11%、4.08%。

从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房1997套、20.79万平方米，成交套数、面积环比分别下降15.67%、12.96%；萧山区共成交商品房1121套、11.33万平方米，成交套数、面积环比分别下降0.53%、3.72%；主城区方面，江干区以794套、7.98万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看，上周成交喜忧参半。

商品住宅方面，杭城含余杭、萧山共成交4808套、52.39万平方米，成交套数、面积环比分别下降9.03%、5.82%。其中，主城区共成交2030套、22.68万平方米，成交套数、面积环比分别上升0.74%、5.31%；余杭区成交1754套、19.29万平方米，成交套数、面积环比分别下降21.24%、16.27%；萧山区成交1024套、10.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降1.82%、5.73%。

排行：世纪之光夺冠

上周杭州楼市共438个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交768套、6.2万平方米，占总成交量的13.64%、10.74%。

万科大家·世纪之光成交117套房源，为周成交冠军。项目位于钱江世纪城，目前在售7、9号楼，均价22000元/平方米，含81、126方户型房源。总体而言，项目所处地段发展潜力巨大，商业、教育配套的设施也正逐步完善，再加上开发商的品牌效应使得项目自开盘以来多次热销。

阳光城(000671,股吧)·上府周成交98套，排行第二。目前在售高层10、11号楼，均价19000-20000元/平方米，项目占地面积约8万方，总建面积近28万方，规划为8幢联体别墅和11幢高层公寓。

华元·欢乐城周成交88套，位列第三。欢乐城目前推出78-136方地铁上盖水岸住区，总价58万起。另在售西区毛坯酒店式公寓，30-60方小公馆。110万方的综合体体量，是其吸引客户的最大亮点。

截至3月20日，杭城可售商品房共152914套、1749.75万平方米，可售套数、面积环比继续下降1.25%、1.56%。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区 套数套 面积平方米 均价元/平方米

1万科大家·世纪之光萧山11710723.1721255

2阳光城·上府萧山988733.7618586

3华元·欢乐城余杭883666.668201

4融创·河滨之城西湖837962.0824704

5龙湖·名景台江干757373.5415279

6富越·香郡拱墅673129.7310427

7融科·东南海萧山616030.088645

8钱塘大观滨江605470.6117881

8绿城九龙仓·钱塘明月萧山606926.5625966

10新天地G193广场下城591995.1313474

上周杭州一手商业地产动态 主持：陈贲 赢商投资

商铺成交面积前十

排名楼盘项目具体位置 成交套数 成交面积 成交均价

1新天地下城区长浜路与安桥路交叉口4476.6425916

2长河商厦长江路以东，乳泉路以北4454.4410000

3望江府钱江路和望江路交叉口3352.643773

4港龙城明月桥路与鸿泰路交叉口530610695

5荣辉商业中心 学源街以北，文渊路以西8255.9323172

6原筑壹号德胜东路7666号1254.0322261

7万科·公园大道江干区机场路同协路交会处2229.723813

8瑷骊山之江国家旅游度假区象山路西1227.6513800

9万科大家·钱塘府昙花庵路与水湘路交叉口2188.0236462

10万科·璞悦湾滨江区滨文路与西浦路交叉口2184.0518718

点评：上周商铺市场动销楼盘27个，成交58套，总成交面积4213.77方，环比下降了33.41%。

成交集中在滨江、江干区域，成交主流面积集中在20-60方，整体成交均价在26828元/方左右，环比有所上升。

写字楼成交前九

排名楼盘项目具体位置成交套数 成交面积成交均价

1新天地下城区长浜路与安桥路交叉口212892.1715530

2星耀城二期滨江北临滨盛路,西依江陵路 51026.9215687

3富亿NEO中心机场路与全福桥路交叉口4705.1416605

4赞成中心钱江新城之江路与飞云江路交叉口2504.4421746

5原筑壹号德胜东路7666号1310.8625336

6世茂中心滨江区闻涛路和信诚路交叉口2271.9917794

7远洋公馆拱墅区丽水路101号1123.5719855

8万达广场石祥路和杭行路交会处东北156.6610940

9宋都·淘天地德胜快速路以南，杭州东站以北141.8913845

点评：写字楼市场动销楼盘9个，成交38套，总成交面积5933.64方，环比下降了15.68%。

写字楼成交主要集中在江干区、下城区，主要出售面积段在100-150方，成交均价在17481元/方左右。随着城北新兴商务区的逐步崛起，城北各写字楼处于热销阶段。

酒店式公寓成交前十

排名楼盘项目具体位置 成交套数 成交面积成交均价

1富越·香郡 拱墅湖州楼盘街与杭行路交叉口673129.9910427

2中赢·康康谷江汉路和春晓路交会处512424.7822499

3新天地G193广场下城区长浜路与安桥路交叉口551897.5713253

4融创·杭州印滨江区江晖路与闻涛路交叉口191501.4522056

5玲珑府西兴路以西，滨康路以北271331.215067

6金沙湖1号九沙大道以南，上沙北路以东9631.4311652

7中豪·七格下沙路与下沙南路交叉口14614.837983

8博邑郡时代大道与滨康路交叉口东南9543.4615755

9世茂·智慧之门滨江区江南大道9号11528.3923298

10滨江宝龙城市广场滨江火炬大道以东，江南大道以北10512.8217234

点评：酒店式公寓市场动销楼盘37个，成交392套，总成交面积19670.2方，环比上升了79.34%。

酒店式公寓成交主要在集中在滨江、下沙、江干三个区域，成交的主流面积段在40-80方，整个杭州酒店式公寓市场成交均价为15302元/方，环比相差无几。