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深圳地铁7号线正在装修中 累计已完成90%[摘要]潮汕人刘小姐发现近几年在深圳的很多亲戚、朋友通过买房投资,赚得钵满盆满,去年也通过深圳的亲戚在罗湖区果断买了一套两房物业,短短半年即升值50%左右。
潮汕人刘小姐发现近几年在深圳的很多亲戚、朋友通过买房投资,赚得钵满盆满,去年也通过深圳的亲戚在罗湖区果断买了一套两房物业,短短半年即升值50%左右。尝到甜头后,她又多方了解、看房,希望再买入一套。
国家统计局数据显示,2015年12月,深圳新房价格指数同比涨47.5%,二手房同比涨42.6%,楼价涨幅领跑全国。
深圳房价在过去一年的疯狂上涨为全国瞩目,到底是谁在推高深圳房价?很多人会将目标指向投资客,甚至中介,但从数量上来看,刚需客们才是最大推手。而且,深圳的刚需客买房时大多抱着投资心态,倾向于购买升值空间更大的片区。
与北京、上海、广州相比,深圳的人口密度最高、人多地少最明显。深圳土地面积约1997平方公里,大致是北京的八分之一、上海或广州的三分之一。截至2014年底,深圳市的常住人口为1078万人,与广州相当,大致是北京、上海的二分之一。
而作为一个移民城市,深圳的外来人口比例高达70%,远远高出北上广35%~40%的水平。大部分外来人口主要通过租房解决住房问题,这也直接导致深圳的住房自有率极低,只有约30%。同时,深圳人口年轻化,购房适龄人群比例比北上广更高。
责任编辑: zhangyunxiang
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