以8月近8000套为基础专家称深圳二手市场或“金九“

发布时间： 2016-09-09 10:08:39

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分类：行业动态

前看房客户不少，虽不能期待“金九”绝对爆发，但传统旺季下，季节性的市场氛围有望给二手市场注入活力。

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“金九”如期而至，全市二手市场量价齐升，置业需求持续平稳释放，二手市场迎来“金九”开门红。深圳链家研究院数据显示，上周（8月29日-9月4日），全市二手房成交逼近2000套，环比增长9.2%；成交均价在连续两周下降后再次回升至“5”字头，达到50405元/平方米，环比增长2.1%。

9月1日现新政后日成交峰值，五大区域成交齐涨

“金九”第一周，二手市场表现亮眼，据Q房网数据研究中心监控显示，9月1日出现了“3·25新政”以来的日度成交峰值：490套，为9月二手市场漂亮开局。

从区域来看，上周龙岗为成交主力，占全市成交总量的26%，环比上涨17%；宝安、福田、罗湖平分秋色，各区周成交量均为330套左右，占全市成交总量的半壁江山，其中罗湖涨幅最大，环比上涨22.5%；从环比变化来看，除了南山与前一周持平之外，其余五大区域齐涨。

以8月近8000套为基础，专家称二手市场可能“金九”

根据深圳市规划国土委数据统计，8月全市二手房成交7909套，环比增长21.1%，而这也是自“3·25新政”以来，成交最高的一个月份。

自“3·25新政”出台后，二手市场成交骤减，一直到5月，二手实际成交量触底反弹，在5月份达到5500套左右。而随着6月龙华的面世以及不少价格优惠的“笋盘”被消化，成交量逐渐回归正常水平，在7月维持在7500套左右。整体来看，自5月份二手市场成交陷入低谷以来，全市成交量逐步回升。

链家研究院深圳分院院长肖小平表示，以二手房的月度成交量为口径，当成交量在5000-8000套时，价格不涨不跌；当成交量在8000套左右时，全市二手房价格或将平稳上涨；而成交量超过10000套时，价格将大幅上涨。而8月全市二手成交量正处于8000套的分水岭，肖小平认为，今年的二手市场一不小心，可能“金九”。

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责任编辑： heshaoxin

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