海安

东大街如意佳园

  • 在售
  • 住宅

已有10577人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

东大街如意佳园
参考均价:

7800

元/㎡

暂无 

立即申请

新手业主看过来!商品房交付你不可不知的流程

2017-07-06 18:54:00楼盘网

[摘要]\n 买房不是市场买菜,动辄上百万的房子让业主在购置过程中慎之又慎。那么你对商品房的交付流程熟悉吗?哪些文件需要看清楚?有哪些需要缴纳的税费?如果不清楚,速来阅读下文吧!\n

买房不是市场买菜,动辄上百万的房子让业主在购置过程中慎之又慎。那么你对商品房的交付流程熟悉吗?哪些文件需要看清楚?有哪些需要缴纳的税费?如果不清楚,速来阅读下文吧!

<!--wapkanfangtuanluxian:2017-07-08|37829--><!--delete P2-->

第一步:接收入住通知书

一般而言,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者应该提前安排好时间。如有特殊情况无法如期到场,可书面委托亲友、律师到场,或与开发商另行协商。

接到入住通知书后,首先应判断开发商能否如期交房。若实际交房日期超出合同上约定日期,则可考虑向开发商索赔。

第二步:这些文件你要看清楚

《竣工验收备案表》

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《实测面积登记表》

《建设工程质量认定证书》

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

注意:1、一定要看原件哦;2、如果开发商无法提供上述文件,购房者有权拒绝收房,由此产生的法律责任由开发商承担。

第三步:验房

面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,核对其与销售面积是否存在误差,误差率有多大;若实测面积误差超过3%,业主可中止收房。

质量:若发现质量有问题,应要求开发商签订书面函件,限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

第四步:税费的缴纳

 

<!--subtitle:长宏水岸名城-->

长宏水岸名城400-890-0000 转 818798

<!--pcxiaotu-->推荐理由:高得房率达90% 首付15万起

<!--pcxiaotu-->项目简介:长宏水岸名城位于人民西路西段新通扬运河旁,楼盘距离海安繁华的人民路核心商圈仅5车程,海安职校、明道小学、实验中学等、城西农贸市场、农工商超市、县人民医院、中国银行等生活配套一应俱全。长宏水岸名城为一个占地面积约176亩、总的建筑面积近25万平方米的超大型高品质住宅社区,可容纳1613户住户,共由47栋楼房组成,其中八栋为小高层电梯住宅,新古典主义的楼体建筑风格,与周边生态环境完美结合,使得楼盘彰显典雅、浪漫的气质,在景观处理上,结合组团庭院的绿化、局部中央景观、自然水景与人工水景共同组成层次分明,动静结合的景观体系。小区内有全封闭管理的地下停车场,位于会所下方,车位共有700多个,加上200多个露天临时停车位,整个小区合计停车位数量为926个。另外错层住宅首层均做成半架空处理,在合理解决停车位的同时,实现小区的局部人车分流。长宏水岸名城住宅产品主力户型为96~145㎡的两房、三房单位,所有户型均座北朝南,不仅南北通透,而且采光充足的,户型设计方正实用,结构合理、明厨明卫,面积使用率高。整个小区实行全封闭的管理,聘请国内专业的物业管理公司。小区周遭都配有红外线监控,保安24值班巡逻。

效果图

<!--pcxiaotu-->动态:长宏水岸名城目前在售90-140㎡户型,均价6500元/㎡,房源还剩100套左右,现在每周都推出几套特价房,先到先得。另外。3期小高层预计今年年底动工,明年推出,具体信息待定。

免费订阅东大街如意佳园优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。

  • 推荐楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市