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北上深中心区房价超7万/m2 “豪宅化“是情非得已?
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深圳6月份房价晋级全国第一 一手住宅均价破6万元
[摘要]据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，6月份，深圳一手住宅均价为61756元／平方米，环比上涨10.6％，同比上涨101％。
深圳房价继续上涨。6月份，深圳一手住宅暴涨，其成交均价力压北京和上海，晋级全国第一。
据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，6月份，深圳一手住宅均价为61756元／平方米，环比上涨10.6％，同比上涨101％。
“今年上半年，深圳一手住宅升幅高达45%，在一线城市中处于最高位置。”美联物业全国研究中心总监何倩茹向《证券日报》记者表示，深圳城市管辖区域小且没有郊区可言，而楼价在经历2015年后，全市均价出现集体上升，基本上超过4万元／平方米，再加上上半年高端物业集中入市，将价格提升不少。
一手住宅均价首破6万元
据美联物业全国研究中心统计数据显示，深圳一手住宅均价首次突破6万元／平方米，力压北京一手住宅6月份36259元／平方米的成交均价，居四大一线城市之首，也是全国一手住宅均价最贵的城市。
从深圳6月份成交新盘来看，半岛城邦、深圳湾公馆、天鹅湖花园等高端楼盘对6月份均价有一定的拉升作用，大部分楼盘价格基本与之前持平。
据美联物业全国研究中心监测，二季度供应量整体较高，且销售表现良好，但因集中签约等原因，4月份和5月份数据连续下行，进入6月份后逐步向好。推售价与前期相比基本稳定，部分小幅上升，加上南山、罗湖签约量高，月度均价持续告涨。
此外，因4月份和5月份推盘量高，6月份起开发商调整推盘节奏，至6月28日仅不足10个项目入市。销售表现则基本良好，双更引发周边区域市场热情，其中龙华新区附近的壹城中心( 参数 图库 最新动态 价格走势 )项目千套房源“日光”，而光明新区的百套房源也成功“闪电式”售罄。
“深圳一手住宅价格呈现豪宅化趋势，但其实很多还是普通住宅，由于深圳地域面积太小了，才造就如此高房价。”何倩茹向本报记者表示，而且从购买需求来看，刚需类客户还是占多数，估计占比为七成至八成之间，改善型客户占比在一成至两成之间。
责任编辑： fengyingjie
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