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5月开发商合理定价市场回暖 二手房笋盘数量减少

发布时间: 2016-06-06 11:15:54

来源:

分类: 本地楼市


[摘要]6月深圳市场新增供应将进一步刺激客户去买新房,整体来看,短期内二手房成交量回升乏力,房价维持高位盘整态势,楼市全面复苏仍需要一段时间。

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中国指数研究院发布5月“百城价格指数”报告显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。

十大城市主城区二手住宅样本平均价格为33368元/平方米,上涨1.86%,涨幅较上月收窄0.27个百分点。十大城市主城区二手房均价,只有深圳一城下跌,跌幅为0.29%,其余9个城市均环比上涨,其中武汉涨幅最大,为3.83%;天津紧跟其后,上涨3.22%;南京、杭州和上海涨幅均在2%-3%之间;北京上涨1.96%;广州上涨1.17%;成都、重庆涨幅均在1%以内。

深圳中原研究中心监测认为,5月深圳一二手房价走势分化,市场有望回暖。其中,新房成交2259套,成交面积为24.57万㎡,在4月腰斩的基础上再度小幅下降3%。但是5月之后新入市项目定价合理,且营销优惠力度加大,新房市场热度有小幅上升,新房价格与二手房价倒挂的情况常见,引导客户进入新房市场。反观二手房,业主心态随着新房市场回暖愈发强势,目前对房价长期看涨为主,二手房整体报价下调幅度与笋盘数量较之前有所减少。中原认为,6月深圳市场新增供应将进一步刺激客户去买新房,整体来看,短期内二手房成交量回升乏力,房价维持高位盘整态势,楼市全面复苏仍需要一段时间。

责任编辑: zhangyunxiang

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